Parduodamas po kapitalinio remonto namas Kauno mieste – Inkaro gatvėje. Strategiškai patogioje vietoje – Vilijampolės mikrorajone, vos 4 kilometrai nuo Kauno miesto centro. Namas įsikūręs nuosavų gyvenamųjų namų rajone, šalia pagrindinio Raudondvario plento ir vos už kelių šimtų metrų nuo Nemuno upės. Ypač patogi lokacija šeimai, šalia vaikų mokymo įstaigos, ligoninė, prekybos centrai. Pastatas taip pat puikiai tinka vykdyti komerciniai veiklai: nuomos verslui, gamybai ar kt.
APIE NAMĄ:
-Renovacijos pradžios metai 2017 m. ;
-Bendras plotas 214.74 kv.m.;
-Naudingas plotas: 124.44 kv.m.;
-Rūsio plotas 90.30 kv.m.;
-Šildymas grindininis: vietinė šildymo oras-vanduo sistema (dar nesumontuota), suprojektuota atskira patalpa šilumos siurbliui.
-Komunalinis vandentiekis;
-Komunalinis nuotekų šalinimas;
-Trifazė elektra 11 KW.
NAMO ĮRENGIMAS IR STATYBA:
-Sienos – plytos 25 cm.;
-Sienos visos šiltintos 15 cm. – tiek iš išorės 10 cm, tiek iš vidaus 5 cm;
-Fasadas – dviejų spalvų dekoratyvinis tinkas;
-2 įėjimai – gali gyventi dvi šeimos;
-Stogas – ekologiškas šiferis – garantija 25 metai, šiltintas vata 35 cm.;
-Medinė perdanga, su betoninėmis sijomis, šiltinta 40 cm.;
-Namo vidinės pertvaros – mūrinės;
-Išbetonuotos grindys, išvedžiotas grindinis šildymas – išskyrus antrame aukšte, grindys – OSB plokštės ant kurių montuosis grindininis šildymas ir pasirinkta grindų danga;
-2 aukšte – suvestos vandens komunikacijos, suplanuotas vonios kambarys;
-Plastikiniai langai – 3 kamerų;
-Naujas plastikinis namo vamzdynas;
-Nauja elektros instaliacija;
-Numatyta rekūperacinė vėdinimo sistema;
-Namo sienų oro tarpas – neužpildytas;
-Namo baigtumas 80 proc. dalinė apdaila;
-Namui priklauso net 90 kv.m. rūsys, yra atskiras įėjimas, rūsio privalumas – aukštos lubos, suplanuotos vėdinimo ir šildymo sistemų atvedimas.
-Namo būsima energetinė klasė atitiktų A klasės standartą.
APLINKA:
-Namo teritorija 3,7 aro, žemė neišpirkta, galima sudaryti sutartį su Kauno miesto savivaldybę ir žemę nuomotis už papildomą mokestį arba išsipirkti;
-Teritorija aptverta tvora, sumontuoti automatiniai vartai;
-Sklypo ribos sužymėtos kadastriniais kuoliukais;
-Geras asfaltuotas privažiavimas;
-Nuosavų gyvenamųjų namų rajonas;
-Rami kaimynystė.
PRIVALUMAI:
-Puiki investicija nuomos verslui, galima įrengti du butus, puikiai tinkančius tiek trumpalaikei nuomai (Airbnb) arba ilgalaikei nuomai;
-Puiki galimybė turėti atskiras patalpas (rūsio) pradėti nuosavam verslui/ nuomoti/gamybai/ pramogų erdvei ir bet kokiai kitai veiklai ;
-Namas turi dvi atskiras lauko erdves, galima įrengti dvi terasas, automobilio pastogę/garažą ir vieta poilsiui lauke: pavėsinę ar kt.
-Puikus sprendimas norintiems namo Kauno mieste ir šalia miesto centro.
Domina visi pirkimo/pardavimo ar net keitimo variantai į butus – visi svarstomi.
Daugiau informacijos telefonu.
